Har du upptäckt en fukt- eller vattenskada men är osäker på var problemet kommer ifrån eller hur omfattande skadan är?

Fuktskadecenter utför professionell skadeutredning i Skåne för villor, fastigheter och kommersiella byggnader. Vi undersöker skadan, försöker fastställa orsaken, kartlägger omfattningen och tar fram ett tydligt underlag för vilka åtgärder som kan behövas.

Vid försäkringsärenden kan vi även dokumentera skadan och sammanställa en skaderapport som underlag i den fortsatta skadehanteringen.

Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.

​

Vad är en skadeutredning?

En skadeutredning är en teknisk undersökning som genomförs för att ta reda på vad som har orsakat en skada, hur omfattande den är och vilka delar av byggnaden som har påverkats.

Det kan exempelvis handla om en vattenläcka, förhöjda fuktnivåer, mögelpåväxt eller en skada som har utvecklats under längre tid.

​

En okulär kontroll räcker inte alltid för att bedöma vad som händer inne i en vägg, under ett golv eller i andra delar av byggnadskonstruktionen.

Därför kan skadeutredningen vid behov kompletteras med exempelvis fuktmätning, provtagning och undersökning av relevanta konstruktioner.

Målet är att skapa ett tydligt beslutsunderlag innan sanering eller andra åtgärder påbörjas.

​

När behövs en skadeutredning?

En skadeutredning kan vara aktuell både när en skada är tydligt synlig och när det endast finns tecken på att någonting inte står rätt till.

Vanliga situationer är:

• Vattenläcka

• Misstänkt fuktskada

• Fuktskada i vägg eller golv

• Fuktskada efter läckande rör

• Vattenskada i kök eller badrum

• Fukt efter takläckage

• Mögel eller misstänkt mikrobiell påväxt

• Unken eller avvikande lukt

• Missfärgningar på väggar, golv eller tak

• Förhöjda fuktvärden

• Problem i krypgrund eller vind

• Återkommande fuktproblem

• Försäkringsärenden där skadan behöver dokumenteras

Ju tidigare orsaken bakom skadan identifieras, desto bättre underlag finns det för att välja rätt åtgärd.

​

Så går en skadeutredning till

Varje skada ser olika ut och därför anpassas utredningen efter byggnaden och den aktuella situationen.

​

1. Genomgång av skadan

Vi börjar med att gå igenom vad som har inträffat och vilka tecken på skada som har upptäckts.

Det kan exempelvis vara när problemet först märktes, om det har förekommit en vattenläcka och om några tidigare åtgärder har genomförts.

​

2. Kontroll av byggnaden

Därefter undersöker vi området där skadan har upptäckts och andra delar av byggnaden som kan ha koppling till problemet.

Vi letar efter tecken på fukt, läckage, missfärgningar, mögel och andra avvikelser.

​

3. Fuktmätning vid behov

Om det finns misstanke om fukt kan utredningen kompletteras med professionell fuktmätning.

Mätningen hjälper oss att bedöma om byggnadsmaterial har förhöjda fuktnivåer och hur långt problemet kan ha spridit sig.

​

4. Bedömning av orsak och omfattning

Resultaten från undersökningen används för att bedöma skadeorsaken och vilka delar av konstruktionen som är påverkade.

​

5. Dokumentation och åtgärdsförslag

När utredningen är färdig kan resultatet sammanställas tillsammans med rekommenderade nästa steg.

På så sätt får du ett bättre underlag inför sanering, avfuktning, reparation eller kontakt med försäkringsbolag.

​

Skadeutredning vid vattenskada

En vattenskada kan uppstå plötsligt eller utvecklas långsamt.

Vanliga orsaker är exempelvis:

• Läckande vattenledningar

• Läckage från diskmaskin eller tvättmaskin

• Problem med tätskikt

• Takläckage

• Otäta installationer

• Läckage från badrum eller kök

• Inträngande regnvatten

• Bristande dränering

• Långvariga mindre läckage

När vatten tränger in i en konstruktion kan fukten sprida sig längre än vad som går att se på ytan.

Vid en skadeutredning efter vattenskada undersöker vi därför både den synliga skadan och relevanta omkringliggande konstruktioner.

​

Skadeutredning vid fuktskada

En fuktskada kan bero på många olika saker.

Det kan handla om läckage, markfukt, kondens, bristande ventilation eller problem i själva byggnadskonstruktionen.

Vid misstanke om fuktskada behöver man därför inte bara konstatera att materialet är fuktigt.

Det viktiga är att försöka fastställa var fukten kommer ifrån.

​

Om orsaken inte åtgärdas finns risken att problemet återkommer även efter att det skadade materialet har sanerats eller bytts ut.

Vid mer omfattande fuktproblem kan skadeutredningen därför kombineras med en fuktutredning.

​

Fuktmätning som en del av skadeutredningen

Fuktmätning är ett viktigt verktyg när en misstänkt skada ska kartläggas.

Med professionell mätutrustning kan fuktnivåer kontrolleras i relevanta byggnadsmaterial och konstruktioner.

Resultatet kan hjälpa till att visa:

• Om materialet har förhöjda fuktnivåer

• Vilka delar av konstruktionen som är påverkade

• Hur långt fukten kan ha spridit sig

• Om ytterligare undersökning krävs

• Vilka delar som kan behöva torkas eller åtgärdas

Fuktmätningen är dock endast en del av utredningen. Mätvärdena behöver alltid bedömas tillsammans med byggnadens konstruktion och den misstänkta skadeorsaken.

​

Skadeutredning vid mögel

Mögel är ofta ett symptom på ett bakomliggande fuktproblem.

Om mögel upptäcks är det därför viktigt att inte enbart avlägsna den synliga påväxten.

För att minska risken för att problemet återkommer behöver även orsaken till den förhöjda fuktbelastningen undersökas.

En skadeutredning kan därför användas för att bedöma:

• Varför möglet har uppstått

• Vilka material som kan vara påverkade

• Om det finns ett aktivt fuktproblem

• Om ytterligare mögelanalys behövs

• Vilka åtgärder som bör genomföras

Efter utredningen kan en mögelsanering eller annan fuktrelaterad åtgärd rekommenderas.

​

Skadeutredning vid luktproblem

Unken eller mögelliknande lukt kan vara ett tecken på en dold skada.

Lukten kan exempelvis komma från:

• Fuktskadade byggnadsmaterial

• Mikrobiell påväxt

• Krypgrund

• Kallvind

• Källare

• Golvkonstruktion

• Äldre eller tidigare fuktskadade material

• ​

Eftersom lukten kan spridas från andra delar av byggnaden än där den upplevs behöver orsaken ibland utredas mer ingående.

Vid behov kan skadeutredningen kompletteras med mögelanalys eller andra undersökningar.

När orsaken har identifierats kan vi bedöma om problemet kräver exempelvis luktsanering, mögelsanering eller fuktsanering.

​

Skaderapport vid försäkringsärende

Vid en fukt- eller vattenskada kan försäkringsbolaget behöva information om vad som har hänt och hur byggnaden har påverkats.

Fuktskadecenter kan vid försäkringsärenden genomföra skadeutredning och dokumentera resultatet i en skaderapport.

​

Beroende på ärendet kan dokumentationen bland annat innehålla information om:

• Den undersökta skadan

• Skadans placering

• Observerade skadetecken

• Genomförda mätningar

• Uppmätta fuktvärden

• Bedömd skadeorsak

• Skadans omfattning

• Rekommenderade åtgärder

• Relevant bilddokumentation

Rapporten kan användas som underlag i den fortsatta dialogen med försäkringsbolaget och vid planering av åtgärder.

Det är alltid försäkringsbolaget som fattar beslut om försäkringsersättning och vilka delar av skadan som omfattas av försäkringen.

​

Från skadeutredning till rätt åtgärd

En av de viktigaste anledningarna till att genomföra en skadeutredning är att undvika att åtgärda fel problem.

Om exempelvis en synlig mögelskada saneras utan att den bakomliggande fuktkällan stoppas kan problemet komma tillbaka.

När skadeorsaken och omfattningen har kartlagts kan vi rekommendera nästa steg.

Beroende på vad utredningen visar kan åtgärder exempelvis vara:

• Fuktsanering

• Mögelsanering

• Avfuktning

• Installation av avfuktare

• Luktsanering

• Ventilationsförbättringar

• Åtgärder i krypgrund

• Åtgärder på vind

• Ytterligare fuktutredning

• Reparation av den bakomliggande skadeorsaken

Rätt åtgärd beror alltid på vad som orsakat skadan och vilka delar av byggnaden som har påverkats.

​

Skillnaden mellan skadeutredning och fuktutredning

En fuktutredning fokuserar specifikt på att identifiera och bedöma fuktproblem i en byggnad.

En skadeutredning har ett något bredare fokus där den aktuella skadan, dess orsaker, omfattning och konsekvenser kartläggs.

Vid en fukt- eller vattenskada överlappar tjänsterna ofta varandra.

Fuktmätning och fuktteknisk bedömning kan därför vara viktiga delar även i en skadeutredning.

Fuktskadecenter hjälper dig att avgöra vilken typ av undersökning som passar bäst utifrån situationen.

​

Skadeutredning för villa och fastighet

Fuktskadecenter utför skadeutredningar i olika typer av byggnader.

Vi hjälper bland annat:

• Villaägare

• Fastighetsägare

• Bostadsrättsföreningar

• Flerbostadshus

• Kommersiella fastigheter

Våra fukttekniker har lång erfarenhet av fukt- och mögelskador och olika typer av byggnadskonstruktioner.

Det gör det möjligt att bedöma både själva skadan och de byggnadstekniska förutsättningar som kan ligga bakom problemet.

​

Skadeutredning i Skåne

Fuktskadecenter har kontor i Lund och utför skadeutredningar i Skåne.

Vi hjälper till vid misstänkta och konstaterade fukt- och vattenskador och kan undersöka skadans orsak, omfattning och vilka åtgärder som kan behövas.

Har du upptäckt vatten, fukt, mögel, missfärgningar eller avvikande lukt är det bra att undersöka orsaken innan större åtgärder påbörjas.

Kontakta oss och beskriv vad som har hänt så hjälper vi dig vidare.

​

Vanliga frågor om skadeutredning

​

Vad innebär en skadeutredning?

En skadeutredning innebär att en skada i en byggnad undersöks för att fastställa dess orsak, omfattning och vilka åtgärder som kan behövas. Vid fukt- och vattenskador kan undersökningen bland annat omfatta fuktmätning och kontroll av berörda konstruktioner.

​

När bör jag beställa en skadeutredning?

En skadeutredning kan vara lämplig när du har upptäckt en fukt- eller vattenskada, mögel, missfärgningar, avvikande lukt eller andra tecken på att en byggnad har skadats och orsaken inte är helt klarlagd.

​

Kan ni utreda en vattenskada?

Ja. Fuktskadecenter kan undersöka fukt- och vattenskador för att bedöma skadeorsaken, omfattningen och vilka vidare åtgärder som kan behövas.

​

Ingår fuktmätning i en skadeutredning?

Fuktmätning kan genomföras som en del av skadeutredningen när det är relevant för det aktuella problemet. Vilka undersökningar som behövs avgörs utifrån skadan och byggnadens konstruktion.

​

Får jag en rapport efter skadeutredningen?

Vid behov kan resultatet från skadeutredningen dokumenteras i en skaderapport med relevanta observationer, mätningar och åtgärdsförslag.

​

Kan skaderapporten användas till försäkringsbolaget?

Vid försäkringsärenden kan skadeutredningen och skaderapporten användas som underlag i kontakten med försäkringsbolaget. Försäkringsbolaget gör därefter sin egen bedömning av försäkringsärendet.

​

Vad händer efter skadeutredningen?

När orsaken och omfattningen har bedömts kan nästa steg planeras. Det kan exempelvis vara avfuktning, fuktsanering, mögelsanering, luktsanering eller andra byggnadstekniska åtgärder.

​

Utför ni skadeutredningar i Skåne?

Ja. Fuktskadecenter har verksamhet i Skåne och hjälper privatpersoner och fastighetsägare med skadeutredning vid bland annat fukt- och vattenskador.

​

Behöver du hjälp med en skadeutredning?

Har du upptäckt en fukt- eller vattenskada, mögel, missfärgningar eller avvikande lukt?

Fuktskadecenter hjälper dig att utreda skadan, identifiera möjliga orsaker och bedöma vilka åtgärder som krävs.

​

Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och hjälp med skadeutredning i Skåne.